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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Gigodot › n° 12

12 Rue Gigodot, Lyon 4e

Vendu 855 000 € (3 800 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900442 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Gigodot, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Gigodot6 560 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 4e4 888 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 172 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gigodot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 6 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 12 · Appartement · 6 p. 22/04/2026 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 855 000 €3 800 €/m² 3 800 €
03/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 247 000 €4 491 €/m² 4 491 €
16/10/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 187 000 €3 400 €/m² 3 400 €
13/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 264 000 €6 600 €/m² 6 600 €
01/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 000 €5 775 €/m² 5 775 €
11/07/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/07/2018 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 794 300 €3 530 €/m² 3 530 €
07/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €
15/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
28/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 354 € 8 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GIGODOT 55 m² 247 005 € 4 491 €
12 RUE GIGODOT 40 m² 264 000 € 6 600 €
12 RUE GIGODOT 225 m² 855 000 € 3 800 €
12 RUE GIGODOT 55 m² 187 000 € 3 400 €
10 RUE GIGODOT 233 m² 1 060 616 € 4 552 €
10 RUE GIGODOT 42 m² 361 998 € 8 619 €
10 RUE GIGODOT 93 m² 762 042 € 8 194 €
10 RUE GIGODOT 93 m² 737 025 € 7 925 €
10 RUE GIGODOT 105 m² 820 050 € 7 810 €
10 RUE GIGODOT 40 m² 268 000 € 6 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 354 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gigodot
Fourchette courante4 490 – 7 245 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gigodot ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 855 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 607 €
225 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gigodot85 ventes depuis 2014 · 6 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gigodot à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gigodot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 225 m² à 855 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gigodot ?

Non : 3 800 €/m² contre 6 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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