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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Gigodot › n° 5

5 Rue Gigodot, Lyon 4e

Vendu 182 800 € (4 459 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900432 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 731 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Gigodot6 560 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 4e4 859 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0097 + AX0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 459 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gigodot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 459 € À 8 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 800 €4 459 €/m² 4 459 €
25/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 580 000 €8 529 €/m² 8 529 €
04/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 569 800 €5 133 €/m² 5 133 €
24/08/2018 n° 5 · Appartement 24/08/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 480 000 €4 571 €/m² 4 571 €
08/12/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 373 730 €4 731 €/m² 4 731 €
22/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 448 000 €8 960 €/m² 8 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 937 € 8 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 A RUE GIGODOT 63 m² 185 031 € 2 937 €
5 A RUE GIGODOT 72 m² 504 288 € 7 004 €
7 A RUE GIGODOT 60 m² 529 980 € 8 833 €
10 RUE GIGODOT 42 m² 366 996 € 8 738 €
10 RUE GIGODOT 40 m² 220 000 € 5 500 €
10 RUE GIGODOT 42 m² 361 998 € 8 619 €
10 RUE GIGODOT 93 m² 762 042 € 8 194 €
10 RUE GIGODOT 105 m² 820 050 € 7 810 €
10 RUE GIGODOT 40 m² 268 000 € 6 700 €
10 RUE GIGODOT 150 m² 1 141 950 € 7 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 937 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gigodot
Fourchette courante4 490 – 7 245 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gigodot ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+1 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gigodot85 ventes depuis 2014 · 6 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gigodot à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gigodot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 41 m² à 182 800 €, soit 4 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gigodot ?

Non : 4 459 €/m² contre 6 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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