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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Gigodot › n° 11

11 Rue Gigodot, Lyon 4e

Vendu 167 000 € (11 133 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 6900470 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Gigodot, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 653 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Gigodot6 560 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 4e4 852 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 183 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 11 133 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gigodot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 313 € À 11 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 167 000 €11 133 €/m² 11 133 €
31/03/2017 n° 11 · Appartement 31/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 600 €5 653 €/m² 5 653 €
09/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 311 450 €3 313 €/m² 3 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 318 € 8 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 C RUE GIGODOT 63 m² 423 864 € 6 728 €
11 C RUE GIGODOT 33 m² 109 494 € 3 318 €
13 RUE GIGODOT 77 m² 493 955 € 6 415 €
13 RUE GIGODOT 35 m² 180 005 € 5 143 €
9 C RUE LOUIS THEVENET 60 m² 201 240 € 3 354 €
12 B RUE GIGODOT 75 m² 492 000 € 6 560 €
14 B RUE DUMONT D URVILLE 114 m² 663 024 € 5 816 €
14 B RUE DUMONT D URVILLE 92 m² 540 684 € 5 877 €
12 B RUE GIGODOT 75 m² 468 000 € 6 240 €
14 RUE GIGODOT 75 m² 410 025 € 5 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 318 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gigodot
Fourchette courante4 490 – 7 245 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gigodot ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+1 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+23 %
Rendement brut2.9 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
58 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gigodot85 ventes depuis 2014 · 6 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 852 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gigodot à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gigodot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 15 m² à 167 000 €, soit 11 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gigodot ?

Oui : 11 133 €/m² contre 6 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +126 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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