France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Eugene Pons › n° 5

5 Rue Eugene Pons, Lyon 4e

Vendu 816 500 € (8 875 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 6900459 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Eugene Pons, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +59 %Rue Eugene Pons5 567 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +148 %Boucle Louis Thevenet3 579 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Lyon 4e5 975 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN252 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 875 €/m² en 2019 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Pons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/12/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 02/12/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 816 500 €8 875 €/m² 8 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Pons, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI8 875 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 19−5 %5 284 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−23 %4 289 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2019 n° 31−28 %3 994 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2026 n° 37−28 %3 986 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 39−21 %4 381 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2021

RUE EUGENE PONSMÉDIANE DE LA RUE 5 567 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+78 %9 886 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 4 B−70 %1 648 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 6−42 %3 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 30−29 %3 955 €/m²Appt 46 m² · 10 ventes · 2022 n° 32+2 %5 652 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021 n° 32 B−7 %5 174 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016 n° 36−10 %5 024 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Eugene Pons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 727 € 13 927 € ▲ VENTE 2019 ICI · 8 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE EUGENE PONS 112 m² 1 107 232 € 9 886 €

9 RUE JEAN JULLIEN 98 m² 875 042 € 8 929 €

35 RUE ARTAUD 192 m² 1 150 080 € 5 990 €

35 RUE ARTAUD 192 m² 1 349 952 € 7 031 €

1 B MTE DU BELVEDERE 115 m² 972 670 € 8 458 €

95 GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE 22 m² 129 998 € 5 909 €

13 RUE PHILIPPEVILLE 102 m² 522 036 € 5 118 €

18 T MTE DE LA BOUCLE 90 m² 673 290 € 7 481 €

12 B RUE ROYET 91 m² 295 022 € 3 242 €

16 RUE ROYET 52 m² 189 020 € 3 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 13 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Pons

Ventes sur la voie2

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Boucle Louis Thevenet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-40 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+60 %

Rendement brut2.9 %

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Rhône

Rang de la commune1ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 817 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 444 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

47 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Eugene Pons240 ventes depuis 2014 · 5 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 3 579 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 5 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Pons à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (8 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Pons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2019, maison de 92 m² à 816 500 €, soit 8 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pons ?

Oui : 8 875 €/m² contre 5 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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