France › Lyon 4e › Lyon Plage-Ypres › Rue Chaziere › n° 83

83 Rue Chaziere, Lyon 4e

Vendu 192 307 € (3 374 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6900431 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 768 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Chaziere4 894 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lyon Plage-Ypres4 149 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 4e4 541 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue

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Calée sur 990 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX9

LOGEMENTS53

Dernière vente : 3 374 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Chaziere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 194 € À 5 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2026 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 307 €3 374 €/m² 3 374 €

22/01/2026 n° 83 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 228 000 €3 304 €/m² 3 304 €

25/06/2025 n° 83 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 236 120 €4 142 €/m² 4 142 €

23/02/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 23/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 307 500 €4 457 €/m² 4 457 €

20/07/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

21/06/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 299 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/03/2022 n° 83 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 433 000 €5 035 €/m² 5 035 €

15/06/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 270 850 €4 752 €/m² 4 752 €

21/10/2020 n° 83 · Appartement · 5 p. 21/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 407 400 €4 737 €/m² 4 737 €

01/04/2019 n° 83 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

30/10/2018 n° 83 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 000 €3 812 €/m² 3 812 €

22/11/2017 n° 83 · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 000 €4 014 €/m² 4 014 €

21/09/2017 n° 83 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

22/09/2016 n° 83 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

30/03/2016 n° 83 · Appartement 30/03/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 254 500 €2 194 €/m² 2 194 €

13/01/2016 n° 83 · Appartement · 5 p. 13/01/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 249 600 €2 249 €/m² 2 249 €

03/07/2015 n° 83 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

12/12/2014 n° 83 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 000 €2 579 €/m² 2 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Chaziere, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 T n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+2 %4 968 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 55 B−14 %4 214 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2025 n° 59−1 %4 833 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 63 B−20 %3 906 €/m²Appt 61 m² · 50 ventes · 2026 n° 75+16 %5 700 €/m²Maison 500 m² · vendu 2017 n° 75 B−11 %4 341 €/m²Appt 137 m² · 8 ventes · 2026 n° 75 T−27 %3 579 €/m²Appt 77 m² · 29 ventes · 2026

n° 83VOUS ÊTES ICI3 768 €/m²18 ventes · dernière 2026

RUE CHAZIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+58 %7 750 €/m²Appt 114 m² · 15 ventes · 2023 n° 68+123 %10 930 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 70−6 %4 620 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023 n° 74−2 %4 804 €/m²Appt 116 m² · 11 ventes · 2020 n° 86+71 %8 365 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Chaziere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 592 € 6 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 B RUE JACQUES - LOUIS HENON 116 m² 560 976 € 4 836 €

116 RUE JACQUES - LOUIS HENON 104 m² 563 992 € 5 423 €

114 B RUE JACQUES - LOUIS HENON 116 m² 560 048 € 4 828 €

114 RUE JACQUES - LOUIS HENON 45 m² 280 575 € 6 235 €

114 B RUE JACQUES - LOUIS HENON 69 m² 330 027 € 4 783 €

114 RUE JACQUES - LOUIS HENON 45 m² 205 020 € 4 556 €

116 RUE JACQUES - LOUIS HENON 78 m² 349 986 € 4 487 €

116 RUE JACQUES - LOUIS HENON 90 m² 433 980 € 4 822 €

114 B RUE JACQUES - LOUIS HENON 112 m² 682 976 € 6 098 €

75 B RUE CHAZIERE 105 m² 471 975 € 4 495 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 592 € à 6 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chazière

Fourchette courante3 877 – 5 103 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Lyon Plage-Ypres

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Chaziere287 ventes depuis 2014 · 4 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Plage-Ypres579 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Chaziere à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Chaziere a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 57 m² à 192 307 €, soit 3 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaziere ?

Non : 3 374 €/m² contre 4 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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