France › Lyon 4e › Lyon Plage-Ypres › Rue Chaziere › n° 75 T

75 T Rue Chaziere, Lyon 4e

Vendu 300 000 € (3 896 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6900420 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 T Rue Chaziere, 69004 Lyon 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 T3 579 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Chaziere4 894 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lyon Plage-Ypres4 149 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 4e4 353 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 75 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue

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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 896 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 T Rue Chaziere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 592 € À 6 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 75 T · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

16/03/2026 n° 75 T · Appartement · 5 p. 16/03/2026 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 545 000 €3 811 €/m² 3 811 €

19/12/2025 n° 75 T · Appartement · 7 p. 19/12/2025 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 355 000 €1 592 €/m² 1 592 €

25/06/2025 n° 75 T · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 527 700 €5 026 €/m² 5 026 €

29/01/2025 n° 75 T · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 545 130 €5 192 €/m² 5 192 €

11/09/2023 n° 75 T · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 440 000 €4 583 €/m² 4 583 €

30/09/2022 n° 75 T · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 794 000 €6 786 €/m² 6 786 €

31/08/2022 n° 75 T · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 505 000 €4 810 €/m² 4 810 €

08/07/2021 n° 75 T · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €

04/05/2021 n° 75 T · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 414 100 €5 378 €/m² 5 378 €

27/04/2021 n° 75 T · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 497 500 €4 738 €/m² 4 738 €

29/07/2020 n° 75 T · Appartement · 3 p. 29/07/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 487 200 €4 640 €/m² 4 640 €

03/03/2020 n° 75 T · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 432 400 €4 118 €/m² 4 118 €

02/12/2019 n° 75 T · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 588 430 €4 359 €/m² 4 359 €

06/09/2019 n° 75 T · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 522 500 €3 579 €/m² 3 579 €

25/04/2019 n° 75 T · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 474 500 €4 519 €/m² 4 519 €

22/12/2017 n° 75 T · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 500 €3 287 €/m² 3 287 €

02/12/2016 n° 75 T · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 399 250 €3 802 €/m² 3 802 €

07/06/2016 n° 75 T · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 360 200 €3 430 €/m² 3 430 €

05/02/2016 n° 75 T · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

28/01/2016 n° 75 T · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 286 000 €3 365 €/m² 3 365 €

17/12/2015 n° 75 T · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

20/11/2015 n° 75 T · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 480 000 €3 288 €/m² 3 288 €

30/10/2015 n° 75 T · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 310 €2 284 €/m² 2 284 €

28/10/2015 n° 75 T · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/07/2015 n° 75 T · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 287 860 €2 742 €/m² 2 742 €

22/05/2015 n° 75 T · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 297 000 €2 829 €/m² 2 829 €

23/04/2015 n° 75 T · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

06/03/2015 n° 75 T · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 401 350 €2 973 €/m² 2 973 €

18/02/2015 n° 75 T · Appartement · 4 p. 18/02/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 366 900 €3 461 €/m² 3 461 €

24/06/2014 n° 75 T · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 268 000 €3 481 €/m² 3 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Chaziere, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+2 %4 968 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 55 B−14 %4 214 €/m²Appt 45 m² · 27 ventes · 2025 n° 59−1 %4 833 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2026 n° 63 B−20 %3 906 €/m²Appt 61 m² · 50 ventes · 2026 n° 75+16 %5 700 €/m²Maison 500 m² · vendu 2017 n° 75 B−11 %4 341 €/m²Appt 137 m² · 8 ventes · 2026

n° 75 TVOUS ÊTES ICI3 579 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 83−23 %3 790 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2026

RUE CHAZIEREMÉDIANE DE LA RUE 4 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+58 %7 750 €/m²Appt 114 m² · 15 ventes · 2023 n° 68+123 %10 930 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 70−6 %4 620 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023 n° 74−2 %4 804 €/m²Appt 116 m² · 11 ventes · 2020 n° 86+71 %8 365 €/m²Maison 52 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Chaziere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 019 € 6 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 QUAI JOSEPH GILLET 65 m² 364 780 € 5 612 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 160 007 € 3 019 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 34 m² 220 014 € 6 471 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 36 m² 209 988 € 5 833 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 35 m² 196 000 € 5 600 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 118 500 € 4 740 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 130 000 € 5 200 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 34 m² 217 940 € 6 410 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 196 259 € 3 703 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 281 695 € 5 315 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 019 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chazière

Fourchette courante3 872 – 5 000 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Chazière ↗

Lyon Plage-Ypres

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-5 %

Voir Lyon Plage-Ypres ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+11 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 T ?

LA RUERue Chaziere287 ventes depuis 2014 · 4 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Plage-Ypres579 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 75 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 T Rue Chaziere à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 T Rue Chaziere a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 77 m² à 300 000 €, soit 3 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaziere ?

Non : 3 896 €/m² contre 4 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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