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France › Lyon 4e › Saint-Exupéry-Popy › Rue Bournes › n° 10

10 Rue Bournes, Lyon 4e

Vendu 460 000 € (5 476 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 690040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 621 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Bournes5 502 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Exupéry-Popy4 687 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 4e4 887 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 1 636 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0010 + AL0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX8
LOGEMENTS58
Dernière vente : 5 476 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bournes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 7 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 460 000 €5 476 €/m² 5 476 €
29/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 388 000 €4 619 €/m² 4 619 €
14/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €
17/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €
09/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 700 €4 172 €/m² 4 172 €
03/07/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €
30/01/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 342 000 €4 171 €/m² 4 171 €
14/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €
15/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €
30/08/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 515 000 €5 255 €/m² 5 255 €
28/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 432 400 €6 359 €/m² 6 359 €
04/01/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 544 061 €6 477 €/m² 6 477 €
30/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 422 000 €6 206 €/m² 6 206 €
04/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €
12/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 813 618 €7 014 €/m² 7 014 €
16/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 400 €5 454 €/m² 5 454 €
18/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 396 000 €5 824 €/m² 5 824 €
02/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 344 650 €5 068 €/m² 5 068 €
14/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 305 000 €4 552 €/m² 4 552 €
31/03/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €
10/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 351 000 €5 162 €/m² 5 162 €
05/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 242 000 €5 500 €/m² 5 500 €
27/04/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €
03/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
11/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 580 €4 621 €/m² 4 621 €
16/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 800 €3 953 €/m² 3 953 €
30/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €
21/12/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/12/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 198 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/03/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 328 000 €3 905 €/m² 3 905 €
30/12/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 330 000 €4 074 €/m² 4 074 €
14/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 920 €2 675 €/m² 2 675 €
03/02/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 03/02/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 492 900 €3 399 €/m² 3 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 393 € 9 030 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE BOURNES 62 m² 389 980 € 6 290 €
11 RUE BOURNES 56 m² 190 008 € 3 393 €
11 RUE BOURNES 49 m² 225 008 € 4 592 €
76 RUE JACQUARD 65 m² 367 315 € 5 651 €
76 RUE JACQUARD 65 m² 429 390 € 6 606 €
76 RUE JACQUARD 63 m² 279 405 € 4 435 €
5 RUE BOURNES 80 m² 325 040 € 4 063 €
74 RUE JACQUARD 61 m² 358 497 € 5 877 €
74 RUE JACQUARD 51 m² 251 379 € 4 929 €
14 RUE BOURNES 94 m² 612 974 € 6 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 393 € à 9 030 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bournes
Fourchette courante4 329 – 5 690 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bournes ↗
Saint-Exupéry-Popy
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Exupéry-Popy ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 347 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bournes70 ventes depuis 2014 · 5 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry-Popy458 ventes · 4 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bournes à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bournes a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 84 m² à 460 000 €, soit 5 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bournes ?

Oui : 5 476 €/m² contre 5 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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