France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Place Tabareau › n° 4

4 Place Tabareau, Lyon 4e

Name: 4 Place Tabareau, 69004 Lyon 4e
Address: 4 Place Tabareau, Lyon 4e, 69004, FR

Vendu 213 879 € (5 217 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900414 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 217 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Tabareau6 071 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Mairie-Tabareau4 774 €/m² 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 4e4 927 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 579 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 217 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Tabareau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 213 879 €5 217 €/m² 5 217 €

13/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

30/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Tabareau, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %4 453 €/m²Appt 64 m² · vendu 2017 n° 7−42 %3 539 €/m²Appt 33 m² · vendu 2016 n° 9−52 %2 903 €/m²Appt 31 m² · vendu 2016 n° 11−20 %4 877 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−13 %5 309 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2020 n° 17−1 %6 011 €/m²Appt 118 m² · 9 ventes · 2025 n° 19−16 %5 114 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025 n° 21+7 %6 473 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 21 B−15 %5 136 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026

PLACE TABAREAUMÉDIANE DE LA RUE 6 071 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 217 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 6−23 %4 692 €/m²Appt 26 m² · vendu 2016 n° 10−40 %3 662 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−22 %4 706 €/m²Appt 68 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Place Tabareau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 162 € 12 071 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 217 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

113 BD DE LA CROIX ROUSSE 105 m² 559 965 € 5 333 €

113 BD DE LA CROIX ROUSSE 58 m² 334 660 € 5 770 €

119 BD DE LA CROIX ROUSSE 61 m² 316 529 € 5 189 €

119 BD DE LA CROIX ROUSSE 96 m² 547 008 € 5 698 €

119 BD DE LA CROIX ROUSSE 61 m² 347 029 € 5 689 €

119 BD DE LA CROIX ROUSSE 91 m² 550 004 € 6 044 €

119 BD DE LA CROIX ROUSSE 78 m² 489 996 € 6 282 €

119 BD DE LA CROIX ROUSSE 53 m² 452 143 € 8 531 €

2 AV CABIAS 68 m² 290 020 € 4 265 €

1 AV CABIAS 27 m² 119 988 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 162 € à 12 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Tabareau

Fourchette courante5 007 – 6 025 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Place Tabareau ↗

Mairie-Tabareau

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

Voir Mairie-Tabareau ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+25 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

657 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Tabareau54 ventes depuis 2014 · 6 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau463 ventes · 4 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Tabareau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Tabareau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 41 m² à 213 879 €, soit 5 217 €/m².

Est-ce cher pour Place Tabareau ?

Non : 5 217 €/m² contre 6 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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