CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Place Tabareau › n° 17

17 Place Tabareau, Lyon 4e

Vendu 690 000 € (5 847 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 690044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 011 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place Tabareau6 071 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Mairie-Tabareau4 820 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 4e4 941 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 248 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 847 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Place Tabareau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 585 € À 7 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 11/04/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 690 000 €5 847 €/m² 5 847 €
30/07/2024 n° 17 · Appartement · 5 p. 30/07/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 716 320 €6 071 €/m² 6 071 €
31/05/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 485 500 €6 651 €/m² 6 651 €
26/03/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 714 600 €7 602 €/m² 7 602 €
25/01/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 423 500 €5 801 €/m² 5 801 €
09/04/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 09/04/2020 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 1 411 000 €6 385 €/m² 6 385 €
12/02/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 12/02/2019 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 948 000 €5 544 €/m² 5 544 €
28/03/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 565 000 €6 011 €/m² 6 011 €
21/02/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 334 700 €4 585 €/m² 4 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 444 € 8 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 PL TABAREAU 88 m² 450 032 € 5 114 €
1 RUE GRATALOUP 113 m² 565 000 € 5 000 €
23 PL TABAREAU 70 m² 573 020 € 8 186 €
3 RUE GRATALOUP 61 m² 360 022 € 5 902 €
21 PL TABAREAU 56 m² 350 000 € 6 250 €
21 B PL TABAREAU 35 m² 271 005 € 7 743 €
21 PL TABAREAU 56 m² 374 976 € 6 696 €
21 B PL TABAREAU 59 m² 360 018 € 6 102 €
23 PL TABAREAU 50 m² 258 000 € 5 160 €
23 PL TABAREAU 104 m² 673 608 € 6 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 8 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Tabareau
Fourchette courante5 007 – 6 025 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Place Tabareau ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mairie-Tabareau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 690 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 892 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEPlace Tabareau54 ventes depuis 2014 · 6 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Place Tabareau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Place Tabareau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 118 m² à 690 000 €, soit 5 847 €/m².

Est-ce cher pour Place Tabareau ?

Non : 5 847 €/m² contre 6 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien