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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Place Tabareau › n° 11

11 Place Tabareau, Lyon 4e

Vendu 395 000 € (4 877 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900420 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 877 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Place Tabareau6 071 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Mairie-Tabareau4 820 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 4e4 932 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 304 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 877 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Tabareau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 005 € À 5 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 29/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 000 €4 877 €/m² 4 877 €
28/06/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €
28/07/2017 n° 11 · Appartement 28/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 357 150 €4 960 €/m² 4 960 €
13/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 700 €4 408 €/m² 4 408 €
24/06/2015 n° 11 · Appartement 24/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 320 €4 005 €/m² 4 005 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 542 € 7 801 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD DE LA CROIX ROUSSE 72 m² 390 024 € 5 417 €
101 BD DE LA CROIX ROUSSE 80 m² 514 720 € 6 434 €
1 RUE GRATALOUP 113 m² 565 000 € 5 000 €
97 BD DE LA CROIX ROUSSE 92 m² 519 984 € 5 652 €
97 BD DE LA CROIX ROUSSE 152 m² 884 944 € 5 822 €
3 RUE GRATALOUP 61 m² 360 022 € 5 902 €
17 PL TABAREAU 118 m² 689 946 € 5 847 €
17 PL TABAREAU 118 m² 716 378 € 6 071 €
17 PL TABAREAU 94 m² 714 588 € 7 602 €
17 PL TABAREAU 73 m² 423 473 € 5 801 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 7 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Tabareau
Fourchette courante5 007 – 6 025 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Place Tabareau ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mairie-Tabareau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace Tabareau54 ventes depuis 2014 · 6 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Tabareau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Tabareau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 81 m² à 395 000 €, soit 4 877 €/m².

Est-ce cher pour Place Tabareau ?

Non : 4 877 €/m² contre 6 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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