France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Rue Viala › n° 13

13 Rue Viala, Lyon 3e

Vendu 583 000 € (6 625 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6900344 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 673 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Viala4 603 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Monchat-Bonnand5 696 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 3e5 840 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0102 + CT0101 + CT0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 625 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Viala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 411 € À 8 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 19/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 583 000 €6 625 €/m² 6 625 €

24/07/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 24/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 708 500 €7 537 €/m² 7 537 €

17/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 301 000 €5 375 €/m² 5 375 €

08/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €

15/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 000 €3 493 €/m² 3 493 €

31/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 000 €4 449 €/m² 4 449 €

01/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 000 €4 673 €/m² 4 673 €

31/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 181 500 €5 042 €/m² 5 042 €

29/03/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 29/03/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 780 000 €8 125 €/m² 8 125 €

13/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 542 000 €5 366 €/m² 5 366 €

12/12/2019 n° 13 · Appartement 12/12/2019 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 1 050 000 €4 412 €/m² 4 412 €

30/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 391 000 €4 949 €/m² 4 949 €

31/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

31/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 272 900 €3 411 €/m² 3 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Viala, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI4 673 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 13 T+98 %9 126 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−18 %3 762 €/m²Appt 116 m² · 12 ventes · 2026 n° 23−19 %3 730 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2026 n° 25+45 %6 695 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2022 n° 27−30 %3 238 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2026 n° 27 B−12 %4 044 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

RUE VIALAMÉDIANE DE LA RUE 4 603 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+64 %7 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 8+29 %5 943 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 10+58 %7 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 16+53 %7 057 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2022 n° 16 B+82 %8 386 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 28−1 %4 545 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Viala →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 617 € 11 731 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE VIALA 96 m² 780 000 € 8 125 €

13 RUE VIALA 94 m² 708 478 € 7 537 €

13 RUE VIALA 88 m² 583 000 € 6 625 €

13 T RUE VIALA 103 m² 1 130 013 € 10 971 €

16 RUE VIALA 136 m² 1 149 472 € 8 452 €

16 B RUE VIALA 145 m² 1 215 970 € 8 386 €

8 RUE VIALA 105 m² 624 015 € 5 943 €

4 RUE VIALA 110 m² 829 950 € 7 545 €

140 AV LACASSAGNE 61 m² 399 001 € 6 541 €

12 RUE JEAN MARC BERNARD 75 m² 680 025 € 9 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 617 € à 11 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Viala

Fourchette courante6 602 – 7 063 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Monchat-Bonnand

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune9ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-14 %

vs département+57 %

Rendement brut3.1 %

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Rhône

Rang de la commune3ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 368 – 4 098 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 583 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 503 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Viala97 ventes depuis 2014 · 4 603 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand897 ventes · 5 696 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 5 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Viala à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Viala a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, maison de 88 m² à 583 000 €, soit 6 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Viala ?

Oui : 6 625 €/m² contre 4 603 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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