France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Vaudrey › n° 21

21 Rue Vaudrey, Lyon 3e

Vendu 145 000 € (5 577 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Vaudrey5 538 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Voltaire4 313 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 581 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 3 020 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 577 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vaudrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 360 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

26/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

29/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 500 €5 988 €/m² 5 988 €

27/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 000 €5 529 €/m² 5 529 €

26/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 000 €4 580 €/m² 4 580 €

07/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

25/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 000 €5 265 €/m² 5 265 €

29/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 241 000 €3 544 €/m² 3 544 €

23/10/2014 n° 21 · Appartement 23/10/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 329 200 €2 386 €/m² 2 386 €

23/09/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

26/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

26/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/04/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Vaudrey, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %4 405 €/m²Appt 63 m² · 14 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE VAUDREYMÉDIANE DE LA RUE 5 538 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−32 %3 750 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 424 € 8 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE EDISON 117 m² 665 028 € 5 684 €

24 RUE EDISON 168 m² 647 976 € 3 857 €

24 RUE EDISON 38 m² 183 996 € 4 842 €

24 RUE EDISON 102 m² 404 022 € 3 961 €

59 PL VOLTAIRE 48 m² 120 192 € 2 504 €

59 RUE PAUL BERT 85 m² 478 465 € 5 629 €

59 PL VOLTAIRE 48 m² 261 312 € 5 444 €

229 RUE DE CREQUI 33 m² 79 992 € 2 424 €

229 RUE DE CREQUI 37 m² 193 140 € 5 220 €

229 RUE DE CREQUI 72 m² 200 016 € 2 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 8 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vaudrey

Fourchette courante4 030 – 5 631 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Voltaire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+16 %

Rendement brut3.5 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Vaudrey35 ventes depuis 2014 · 5 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire513 ventes · 4 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vaudrey à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vaudrey a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2025, appartement de 26 m² à 145 000 €, soit 5 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaudrey ?

Oui : 5 577 €/m² contre 5 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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