France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Edison › n° 24

24 Rue Edison, Lyon 3e

Vendu 404 000 € (3 961 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900314 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Edison4 624 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 602 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 3 330 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0045 + AN0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 961 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 734 € À 6 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 404 000 €3 961 €/m² 3 961 €

19/06/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 19/06/2024 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 647 950 €3 857 €/m² 3 857 €

13/06/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 000 €4 842 €/m² 4 842 €

24/09/2021 n° 24 · Appartement · 5 p. 24/09/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 665 000 €5 684 €/m² 5 684 €

07/09/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

18/11/2014 n° 24 · Appartement 18/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

26/08/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 335 €3 324 €/m² 3 324 €

29/07/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Edison, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−27 %3 397 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023

RUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 4 624 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %4 437 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2022 n° 8+18 %5 448 €/m²Appt 145 m² · vendu 2020 n° 22−43 %2 643 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2018

n° 24VOUS ÊTES ICI3 857 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 504 € 6 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

233 RUE VENDOME 70 m² 325 010 € 4 643 €

233 RUE VENDOME 50 m² 208 000 € 4 160 €

233 RUE VENDOME 63 m² 304 290 € 4 830 €

12 RUE VAUDREY 36 m² 243 000 € 6 750 €

12 RUE VAUDREY 37 m² 233 803 € 6 319 €

12 RUE VAUDREY 32 m² 163 232 € 5 101 €

12 RUE VAUDREY 32 m² 120 000 € 3 750 €

21 RUE VAUDREY 34 m² 189 992 € 5 588 €

21 RUE VAUDREY 50 m² 300 000 € 6 000 €

21 RUE VAUDREY 26 m² 145 002 € 5 577 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 504 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edison

Fourchette courante3 918 – 4 868 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2024

Voir Rue Edison ↗

Voltaire

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 404 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 554 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Edison22 ventes depuis 2014 · 4 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Edison à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Edison a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 102 m² à 404 000 €, soit 3 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Non : 3 961 €/m² contre 4 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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