France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Vaudrey › n° 12

12 Rue Vaudrey, Lyon 3e

Vendu 163 235 € (5 101 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Vaudrey, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Vaudrey5 577 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 3e4 587 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 3 239 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 101 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vaudrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 973 € À 6 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 163 235 €5 101 €/m² 5 101 €

13/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 233 800 €6 319 €/m² 6 319 €

25/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 243 000 €6 750 €/m² 6 750 €

13/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 950 €3 405 €/m² 3 405 €

20/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 640 €3 234 €/m² 3 234 €

29/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Vaudrey, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %4 574 €/m²Appt 63 m² · 13 ventes · 2025 n° 21−23 %4 290 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025

RUE VAUDREYMÉDIANE DE LA RUE 5 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 059 € 6 428 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 101 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

229 RUE VENDOME 81 m² 463 563 € 5 723 €

229 RUE VENDOME 81 m² 443 718 € 5 478 €

229 RUE VENDOME 81 m² 449 469 € 5 549 €

229 RUE VENDOME 69 m² 312 846 € 4 534 €

229 RUE VENDOME 123 m² 569 736 € 4 632 €

233 RUE VENDOME 63 m² 304 290 € 4 830 €

233 RUE VENDOME 50 m² 208 000 € 4 160 €

233 RUE VENDOME 70 m² 325 010 € 4 643 €

24 RUE EDISON 168 m² 647 976 € 3 857 €

24 RUE EDISON 102 m² 404 022 € 3 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 6 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaudrey

Fourchette courante4 460 – 5 686 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Voltaire

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

488 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Vaudrey34 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vaudrey à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vaudrey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 32 m² à 163 235 €, soit 5 101 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaudrey ?

Non : 5 101 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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