France › Lyon 3e › Voltaire › Rue Vaudrey › n° 9

9 Rue Vaudrey, Lyon 3e

Vendu 365 000 € (5 794 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 690034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 574 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Vaudrey5 577 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Voltaire4 328 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 3e4 590 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 3 141 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 5 794 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vaudrey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 794 € À 6 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 365 000 €5 794 €/m² 5 794 €

13/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

12/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 304 306 €3 804 €/m² 3 804 €

29/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

15/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 150 €5 696 €/m² 5 696 €

30/04/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 465 000 €6 039 €/m² 6 039 €

13/11/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/11/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 521 000 €4 236 €/m² 4 236 €

24/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 337 000 €5 349 €/m² 5 349 €

20/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 299 000 €5 750 €/m² 5 750 €

09/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 301 000 €3 859 €/m² 3 859 €

26/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 500 €3 731 €/m² 3 731 €

27/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Vaudrey, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 574 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 21−23 %4 290 €/m²Appt 26 m² · 14 ventes · 2025

RUE VAUDREYMÉDIANE DE LA RUE 5 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−33 %3 750 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 792 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

123 AV MARECHAL DE SAXE 42 m² 242 592 € 5 776 €

123 AV MARECHAL DE SAXE 42 m² 269 976 € 6 428 €

123 AV MARECHAL DE SAXE 18 m² 109 998 € 6 111 €

123 AV MARECHAL DE SAXE 25 m² 325 000 € 13 000 €

123 AV MARECHAL DE SAXE 54 m² 324 432 € 6 008 €

123 AV MARECHAL DE SAXE 58 m² 244 992 € 4 224 €

123 AV MARECHAL DE SAXE 35 m² 131 985 € 3 771 €

123 AV MARECHAL DE SAXE 74 m² 264 994 € 3 581 €

252 RUE VENDOME 47 m² 246 515 € 5 245 €

252 RUE VENDOME 48 m² 140 016 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 792 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaudrey

Fourchette courante4 460 – 5 686 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

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Voltaire

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune11ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Vaudrey34 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire533 ventes · 4 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vaudrey à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vaudrey a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 63 m² à 365 000 €, soit 5 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaudrey ?

Oui : 5 794 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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