France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Meynis › n° 5 B

5 B Rue Meynis, Lyon 3e

Vendu 104 500 € (5 225 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900312 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Rue Meynis, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B5 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Meynis4 654 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Paul Bert-Maisons Neuves4 000 €/m² 1 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 3e4 254 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 959 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 225 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Meynis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 960 € À 5 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 5 B · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 500 €5 225 €/m² 5 225 €

29/08/2022 n° 5 B · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/06/2021 n° 5 B · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 196 000 €1 960 €/m² 1 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Meynis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %3 225 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2025 n° 3+12 %5 208 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021

n° 5 BVOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE MEYNISMÉDIANE DE LA RUE 4 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 849 €/m²Appt 78 m² · 16 ventes · 2024 n° 4−1 %4 618 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−9 %4 240 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 029 € 8 172 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MEYNIS 48 m² 249 984 € 5 208 €

3 RUE MEYNIS 42 m² 223 482 € 5 321 €

4 RUE MEYNIS 104 m² 484 016 € 4 654 €

2 RUE MEYNIS 78 m² 304 980 € 3 910 €

2 RUE MEYNIS 78 m² 302 016 € 3 872 €

4 RUE MEYNIS 80 m² 366 480 € 4 581 €

2 RUE MEYNIS 88 m² 427 064 € 4 853 €

2 RUE MEYNIS 88 m² 387 200 € 4 400 €

1 RUE MEYNIS 79 m² 326 349 € 4 131 €

1 RUE MEYNIS 83 m² 382 796 € 4 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 029 € à 8 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Meynis

Fourchette courante3 977 – 4 585 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut3.6 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

305 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Meynis54 ventes depuis 2014 · 4 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 279 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Meynis à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Meynis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 20 m² à 104 500 €, soit 5 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynis ?

Oui : 5 225 €/m² contre 4 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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