France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue Meynis › n° 2

2 Rue Meynis, Lyon 3e

Vendu 302 000 € (3 872 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6900317 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 826 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Meynis4 654 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Paul Bert-Maisons Neuves3 966 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 3e4 247 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 2 905 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 872 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Meynis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 886 € À 4 960 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 000 €3 872 €/m² 3 872 €

20/06/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

22/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 387 176 €4 400 €/m² 4 400 €

03/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 427 100 €4 853 €/m² 4 853 €

08/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 386 850 €4 960 €/m² 4 960 €

20/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 370 650 €4 212 €/m² 4 212 €

16/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 363 000 €4 538 €/m² 4 538 €

31/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

31/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 264 000 €3 826 €/m² 3 826 €

23/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 440 450 €4 235 €/m² 4 235 €

05/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 050 €3 637 €/m² 3 637 €

15/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 254 000 €2 886 €/m² 2 886 €

08/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 150 €3 408 €/m² 3 408 €

24/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 254 581 €2 893 €/m² 2 893 €

23/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/09/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 318 000 €3 058 €/m² 3 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Meynis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %3 225 €/m²Appt 72 m² · 11 ventes · 2025 n° 3+12 %5 208 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2021 n° 5 B+7 %5 000 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024

RUE MEYNISMÉDIANE DE LA RUE 4 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 826 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 4−1 %4 618 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−9 %4 240 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 960 € 5 892 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MEYNIS 79 m² 326 349 € 4 131 €

1 RUE MEYNIS 72 m² 218 088 € 3 029 €

1 RUE MEYNIS 83 m² 382 796 € 4 612 €

3 RUE MEYNIS 48 m² 249 984 € 5 208 €

3 RUE MEYNIS 42 m² 223 482 € 5 321 €

10 RUE MEYNIS 66 m² 282 942 € 4 287 €

10 RUE MEYNIS 36 m² 180 000 € 5 000 €

10 RUE MEYNIS 40 m² 225 000 € 5 625 €

10 RUE MEYNIS 66 m² 277 992 € 4 212 €

10 RUE MEYNIS 62 m² 299 088 € 4 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 5 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Meynis

Fourchette courante3 976 – 4 583 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-7 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 189 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Meynis54 ventes depuis 2014 · 4 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 242 ventes · 3 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Meynis à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Meynis a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 78 m² à 302 000 €, soit 3 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meynis ?

Non : 3 872 €/m² contre 4 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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