France › Lyon 3e › Montbrilland-Guilloud › Rue Guilloud › n° 43

43 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 315 000 € (4 773 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900310 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 031 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Montbrilland-Guilloud4 311 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lyon 3e4 629 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue

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Calée sur 2 365 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 773 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 43 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 064 € À 5 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

16/05/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 000 €4 152 €/m² 4 152 €

23/04/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

18/12/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

24/07/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 290 €5 232 €/m² 5 232 €

15/02/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 297 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/08/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 246 625 €4 404 €/m² 4 404 €

05/07/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 120 €4 252 €/m² 4 252 €

15/11/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 500 €3 064 €/m² 3 064 €

18/10/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/10/2016 n° 43 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 040 €4 031 €/m² 4 031 €

16/09/2016 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 500 €3 265 €/m² 3 265 €

27/03/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 900 €3 534 €/m² 3 534 €

06/03/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 000 €3 273 €/m² 3 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Guilloud, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−4 %5 079 €/m²Appt 77 m² · 9 ventes · 2025 n° 21+83 %9 637 €/m²Appt 339 m² · vendu 2025 n° 23−25 %3 966 €/m²Appt 56 m² · 19 ventes · 2026 n° 25−25 %3 966 €/m²Appt 110 m² · 19 ventes · 2025 n° 27−7 %4 883 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 29−3 %5 136 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 31−4 %5 082 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 35−12 %4 665 €/m²Appt 168 m² · 4 ventes · 2024 n° 39−17 %4 406 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−12 %4 656 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022

n° 43VOUS ÊTES ICI4 031 €/m²14 ventes · dernière 2021

RUE GUILLOUDMÉDIANE DE LA RUE 5 277 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+45 %7 650 €/m²Maison 209 m² · vendu 2022 n° 20 T−31 %3 637 €/m²Appt 182 m² · 13 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Guilloud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 925 € 7 656 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DU DOCTEUR REBATEL 86 m² 289 992 € 3 372 €

36 RUE DU DOCTEUR REBATEL 87 m² 374 970 € 4 310 €

35 RUE DU DOCTEUR REBATEL 13 m² 49 998 € 3 846 €

35 RUE DU DOCTEUR REBATEL 92 m² 545 468 € 5 929 €

31 RUE DU DOCTEUR REBATEL 32 m² 244 992 € 7 656 €

35 RUE GUILLOUD 168 m² 1 090 992 € 6 494 €

62 RUE ST-MAXIMIN 144 m² 785 232 € 5 453 €

62 RUE ST-MAXIMIN 74 m² 299 996 € 4 054 €

62 RUE ST-MAXIMIN 68 m² 298 996 € 4 397 €

62 RUE ST-MAXIMIN 53 m² 284 981 € 5 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 7 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guilloud

Fourchette courante4 318 – 5 577 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Montbrilland-Guilloud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-7 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+18 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontbrilland-Guilloud691 ventes · 4 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2021, appartement de 66 m² à 315 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Non : 4 773 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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