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France › Lyon 3e › Saint-Maximin-Sisley › Rue Guilloud › n° 31

31 Rue Guilloud, Lyon 3e

Vendu 260 000 € (5 200 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 690031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Guilloud, 69003 Lyon 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 963 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Guilloud5 277 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Maximin-Sisley4 686 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Lyon 3e4 620 €/m² 20 723 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 2 550 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS81
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Guilloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 331 € À 5 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
29/02/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 300 €4 410 €/m² 4 410 €
31/05/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
01/08/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 407 000 €4 963 €/m² 4 963 €
26/08/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €
17/05/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 463 000 €5 646 €/m² 5 646 €
14/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 620 €4 672 €/m² 4 672 €
06/12/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 550 €4 331 €/m² 4 331 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 6 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE GUILLOUD 168 m² 1 090 992 € 6 494 €
20 T RUE GUILLOUD 61 m² 183 000 € 3 000 €
20 T RUE GUILLOUD 182 m² 579 670 € 3 185 €
20 T RUE GUILLOUD 140 m² 871 640 € 6 226 €
20 T RUE GUILLOUD 70 m² 254 590 € 3 637 €
20 T RUE GUILLOUD 60 m² 292 020 € 4 867 €
48 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 258 774 € 4 386 €
48 RUE ST-MAXIMIN 74 m² 375 032 € 5 068 €
50 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 314 883 € 5 337 €
46 RUE ST-MAXIMIN 59 m² 283 023 € 4 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 6 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guilloud
Fourchette courante4 318 – 5 577 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guilloud ↗
Saint-Maximin-Sisley
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+1 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Guilloud213 ventes depuis 2014 · 5 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maximin-Sisley889 ventes · 4 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 723 ventes · 4 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Guilloud à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Guilloud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 50 m² à 260 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilloud ?

Non : 5 200 €/m² contre 5 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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