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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Laurencin › n° 13

13 Rue Laurencin, Lyon 2e

Vendu 570 300 € (4 074 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900228 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 568 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Laurencin5 651 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Gailleton-Auguste Comte5 000 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 2e4 720 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 819 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 074 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Laurencin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 846 € À 6 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 570 300 €4 074 €/m² 4 074 €
19/12/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 570 300 €4 074 €/m² 4 074 €
25/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €
03/02/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/02/2023 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 887 700 €4 773 €/m² 4 773 €
27/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 630 €4 568 €/m² 4 568 €
18/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 865 500 €6 364 €/m² 6 364 €
24/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
26/06/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 523 344 €2 492 €/m² 2 492 €
26/06/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/06/2015 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 177 649 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 872 € 13 511 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 074 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DES REMPARTS D'AINAY 99 m² 185 328 € 1 872 €
47 RUE DES REMPARTS D'AINAY 90 m² 370 710 € 4 119 €
47 RUE DES REMPARTS D'AINAY 70 m² 513 380 € 7 334 €
30 QUAI GAILLETON 80 m² 392 480 € 4 906 €
30 QUAI GAILLETON 71 m² 369 981 € 5 211 €
14 RUE LAURENCIN 77 m² 485 177 € 6 301 €
14 RUE LAURENCIN 150 m² 1 031 550 € 6 877 €
14 RUE LAURENCIN 34 m² 220 014 € 6 471 €
14 RUE LAURENCIN 34 m² 189 992 € 5 588 €
9 RUE LAURENCIN 69 m² 310 017 € 4 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 13 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laurencin
Fourchette courante4 423 – 5 479 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Laurencin ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+6 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 362 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Laurencin51 ventes depuis 2014 · 5 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte389 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Laurencin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Laurencin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 140 m² à 570 300 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laurencin ?

Non : 4 074 €/m² contre 5 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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