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France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Laurencin › n° 3

3 Rue Laurencin, Lyon 2e

Vendu 425 000 € (6 538 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 385 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Laurencin5 651 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Gailleton-Auguste Comte5 000 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 2e4 801 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 645 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 538 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Laurencin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 359 € À 6 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 425 000 €6 538 €/m² 6 538 €
05/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 263 182 €6 748 €/m² 6 748 €
06/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €
02/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
26/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 000 €5 360 €/m² 5 360 €
20/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €
26/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 218 980 €5 475 €/m² 5 475 €
12/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €
29/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 471 € 8 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LAURENCIN 68 m² 296 004 € 4 353 €
4 RUE FLEURIEU 55 m² 297 990 € 5 418 €
4 RUE FLEURIEU 42 m² 246 918 € 5 879 €
8 RUE LAURENCIN 42 m² 287 112 € 6 836 €
6 RUE FLEURIEU 56 m² 298 088 € 5 323 €
6 RUE FLEURIEU 15 m² 93 000 € 6 200 €
6 RUE FLEURIEU 15 m² 99 000 € 6 600 €
6 RUE FLEURIEU 37 m² 234 987 € 6 351 €
6 RUE FLEURIEU 81 m² 399 978 € 4 938 €
6 RUE FLEURIEU 151 m² 329 935 € 2 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 8 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laurencin
Fourchette courante4 423 – 5 479 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Laurencin ↗
Gailleton-Auguste Comte
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Gailleton-Auguste Comte ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Laurencin51 ventes depuis 2014 · 5 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte389 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Laurencin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Laurencin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 65 m² à 425 000 €, soit 6 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laurencin ?

Oui : 6 538 €/m² contre 5 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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