France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Laurencin › n° 8

8 Rue Laurencin, Lyon 2e

Vendu 287 100 € (6 836 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900221 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 464 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Laurencin5 651 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gailleton-Auguste Comte5 000 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 2e4 787 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 836 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Laurencin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 417 € À 6 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 287 100 €6 836 €/m² 6 836 €

27/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 500 €4 464 €/m² 4 464 €

18/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 370 193 €4 355 €/m² 4 355 €

30/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 800 €5 733 €/m² 5 733 €

30/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 500 €3 417 €/m² 3 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Laurencin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %5 385 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025 n° 5−29 %4 000 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+38 %7 800 €/m²Appt 25 m² · vendu 2019 n° 9−15 %4 799 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2026 n° 13−17 %4 670 €/m²Appt 140 m² · 8 ventes · 2024

RUE LAURENCINMÉDIANE DE LA RUE 5 651 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %5 339 €/m²Appt 123 m² · 7 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 464 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 10−17 %4 676 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−17 %4 712 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2021 n° 14+0 %5 636 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 185 € 6 789 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LAURENCIN 68 m² 296 004 € 4 353 €

10 RUE LAURENCIN 30 m² 150 000 € 5 000 €

3 RUE LAURENCIN 35 m² 199 990 € 5 714 €

3 RUE LAURENCIN 39 m² 210 015 € 5 385 €

3 RUE LAURENCIN 39 m² 263 172 € 6 748 €

3 RUE LAURENCIN 65 m² 424 970 € 6 538 €

3 RUE LAURENCIN 39 m² 170 001 € 4 359 €

3 RUE LAURENCIN 25 m² 134 000 € 5 360 €

12 RUE LAURENCIN 144 m² 824 976 € 5 729 €

4 RUE FLEURIEU 55 m² 297 990 € 5 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 185 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Laurencin

Fourchette courante4 423 – 5 479 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Gailleton-Auguste Comte

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+4 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+22 %

Rendement brut3.8 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Laurencin51 ventes depuis 2014 · 5 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte389 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Laurencin à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Laurencin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 42 m² à 287 100 €, soit 6 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laurencin ?

Oui : 6 836 €/m² contre 5 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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