France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue de Castries › n° 8

8 Rue de Castries, Lyon 2e

Vendu 591 400 € (4 970 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900224 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 970 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Castries6 503 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 2e4 870 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 970 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Castries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 348 € À 5 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 591 400 €4 970 €/m² 4 970 €

16/07/2015 n° 8 · Appartement 16/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

02/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 550 000 €5 140 €/m² 5 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Castries, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−63 %2 404 €/m²Appt 249 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−25 %4 900 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2021 n° 11−47 %3 468 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−30 %4 553 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE CASTRIESMÉDIANE DE LA RUE 6 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %4 318 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI4 970 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10−34 %4 286 €/m²Appt 210 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 759 € 10 295 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE CASTRIES 210 m² 1 381 800 € 6 580 €

10 RUE DE CASTRIES 21 m² 135 009 € 6 429 €

6 RUE DE CASTRIES 17 m² 128 996 € 7 588 €

6 RUE DE CASTRIES 18 m² 165 006 € 9 167 €

6 RUE DE CASTRIES 22 m² 154 990 € 7 045 €

6 RUE DE CASTRIES 42 m² 161 994 € 3 857 €

7 RUE DE CONDE 65 m² 585 000 € 9 000 €

7 RUE DE CONDE 53 m² 336 974 € 6 358 €

7 RUE DE CONDE 32 m² 329 440 € 10 295 €

7 RUE DE CONDE 109 m² 776 952 € 7 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 10 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Castries

Fourchette courante3 550 – 6 106 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 591 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 008 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Castries42 ventes depuis 2014 · 6 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Castries à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Castries a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, appartement de 119 m² à 591 400 €, soit 4 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Castries ?

Non : 4 970 €/m² contre 6 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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