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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue de Brest › n° 3

3 Rue de Brest, Lyon 2e

Vendu 647 000 € (6 162 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 277 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Brest5 863 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Bourse-Grenette5 390 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 2e4 794 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 160 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 162 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 174 € À 8 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 647 000 €6 162 €/m² 6 162 €
15/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 267 000 €8 900 €/m² 8 900 €
18/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 480 000 €4 174 €/m² 4 174 €
04/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 300 €5 277 €/m² 5 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 448 € 8 931 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA POULAILLERIE 30 m² 167 010 € 5 567 €
3 RUE DE LA POULAILLERIE 65 m² 311 740 € 4 796 €
3 RUE DE LA POULAILLERIE 39 m² 293 124 € 7 516 €
3 RUE DE LA POULAILLERIE 47 m² 289 990 € 6 170 €
3 RUE DE LA POULAILLERIE 38 m² 180 006 € 4 737 €
6 RUE ST-NIZIER 104 m² 310 024 € 2 981 €
6 RUE ST-NIZIER 37 m² 222 296 € 6 008 €
6 RUE ST-NIZIER 37 m² 267 991 € 7 243 €
6 RUE ST-NIZIER 34 m² 287 674 € 8 461 €
6 RUE ST-NIZIER 34 m² 204 986 € 6 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 448 € à 8 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante4 793 – 6 352 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+12 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 647 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 772 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Brest78 ventes depuis 2014 · 5 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette579 ventes · 5 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Brest à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 105 m² à 647 000 €, soit 6 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 6 162 €/m² contre 5 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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