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France › Lyon 2e › La Bourse-Grenette › Rue de Brest › n° 11

11 Rue de Brest, Lyon 2e

Vendu 415 000 € (4 235 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 6900228 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 223 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Brest5 863 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Bourse-Grenette5 393 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 2e4 800 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 056 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 235 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 540 € À 5 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 415 000 €4 235 €/m² 4 235 €
20/10/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 604 677 €5 871 €/m² 5 871 €
15/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 483 810 €5 626 €/m² 5 626 €
08/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 100 €4 223 €/m² 4 223 €
28/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 376 475 €4 183 €/m² 4 183 €
04/09/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/09/2014 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 708 000 €3 540 €/m² 3 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 448 € 8 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BREST 67 m² 346 792 € 5 176 €
11 RUE DUBOIS 43 m² 270 513 € 6 291 €
11 RUE DUBOIS 75 m² 312 000 € 4 160 €
14 RUE DE BREST 60 m² 409 980 € 6 833 €
2 RUE DE LA POULAILLERIE 43 m² 168 001 € 3 907 €
2 RUE DE LA POULAILLERIE 40 m² 338 200 € 8 455 €
2 RUE DE LA POULAILLERIE 43 m² 219 988 € 5 116 €
12 RUE DUBOIS 51 m² 267 495 € 5 245 €
15 RUE DE BREST 42 m² 233 562 € 5 561 €
5 RUE DUBOIS 147 m² 733 530 € 4 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 448 € à 8 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante4 785 – 6 299 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
La Bourse-Grenette
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+12 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 653 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Brest78 ventes depuis 2014 · 5 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bourse-Grenette577 ventes · 5 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Brest à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 98 m² à 415 000 €, soit 4 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 4 235 €/m² contre 5 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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