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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue de Brest › n° 54

54 Rue de Brest, Lyon 2e

Vendu 432 000 € (5 468 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 545 468 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Brest5 863 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mercière-Grolée5 345 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 2e4 927 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 666 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX8
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 468 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 135 € À 7 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 432 000 €5 468 €/m² 5 468 €
16/05/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 577 700 €7 313 €/m² 7 313 €
20/03/2023 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 575 000 €6 928 €/m² 6 928 €
25/08/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 575 000 €6 765 €/m² 6 765 €
31/10/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 520 000 €6 582 €/m² 6 582 €
23/03/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 322 500 €4 135 €/m² 4 135 €
05/12/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 650 €7 508 €/m² 7 508 €
03/01/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 430 000 €5 181 €/m² 5 181 €
27/07/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €
28/05/2015 n° 54 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 371 525 €4 644 €/m² 4 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 289 € 10 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE BREST 52 m² 262 496 € 5 048 €
6 RUE THOMASSIN 65 m² 350 025 € 5 385 €
6 RUE THOMASSIN 49 m² 284 984 € 5 816 €
6 RUE THOMASSIN 41 m² 270 026 € 6 586 €
6 RUE THOMASSIN 65 m² 405 015 € 6 231 €
6 RUE THOMASSIN 66 m² 348 018 € 5 273 €
35 RUE DE BREST 67 m² 380 024 € 5 672 €
8 RUE THOMASSIN 59 m² 429 992 € 7 288 €
8 RUE THOMASSIN 61 m² 231 983 € 3 803 €
5 RUE THOMASSIN 62 m² 141 918 € 2 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 10 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante4 785 – 6 299 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
Voir Mercière-Grolée ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 333 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de Brest78 ventes depuis 2014 · 5 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée426 ventes · 5 345 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Brest à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 79 m² à 432 000 €, soit 5 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 5 468 €/m² contre 5 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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