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France › Lyon 2e › Mercière-Grolée › Rue de Brest › n° 46

46 Rue de Brest, Lyon 2e

Vendu 189 000 € (6 517 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900211 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 466 517 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Brest5 863 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Mercière-Grolée5 339 €/m² 418 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Lyon 2e4 921 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 699 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 517 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 6 998 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 189 000 €6 517 €/m² 6 517 €
12/10/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 419 900 €6 998 €/m² 6 998 €
26/02/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 593 000 €6 895 €/m² 6 895 €
29/09/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €
21/12/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 500 €4 525 €/m² 4 525 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 289 € 9 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE BREST 63 m² 369 369 € 5 863 €
52 RUE DE BREST 52 m² 262 496 € 5 048 €
44 RUE DE BREST 91 m² 465 010 € 5 110 €
6 RUE FERRANDIERE 70 m² 339 990 € 4 857 €
35 RUE DE BREST 67 m² 380 024 € 5 672 €
5 RUE THOMASSIN 62 m² 141 918 € 2 289 €
5 RUE THOMASSIN 32 m² 142 016 € 4 438 €
5 RUE THOMASSIN 90 m² 375 030 € 4 167 €
5 RUE THOMASSIN 93 m² 450 027 € 4 839 €
31 RUE DE BREST 59 m² 271 577 € 4 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 289 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante4 793 – 6 352 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Mercière-Grolée
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
Voir Mercière-Grolée ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+25 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Brest78 ventes depuis 2014 · 5 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMercière-Grolée418 ventes · 5 339 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Brest à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 29 m² à 189 000 €, soit 6 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 6 517 €/m² contre 5 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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