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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Monistrol › n° 4

4 Rue Monistrol, Lorient

Vendu 114 500 € (2 160 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5610023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 160 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Monistrol2 813 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lorient2 715 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 160 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Monistrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 160 € À 4 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 500 €2 160 €/m² 2 160 €
10/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
19/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 800 €4 036 €/m² 4 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 855 € 3 944 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MONISTROL 47 m² 104 998 € 2 234 €
8 RUE MONISTROL 22 m² 61 996 € 2 818 €
12 RUE MONISTROL 60 m² 148 980 € 2 483 €
12 RUE MONISTROL 60 m² 150 000 € 2 500 €
3 RUE MONISTROL 121 m² 400 026 € 3 306 €
3 RUE MONISTROL 121 m² 319 924 € 2 644 €
20 RUE MONISTROL 102 m² 220 014 € 2 157 €
25 RUE MONISTROL 68 m² 127 024 € 1 868 €
25 RUE MONISTROL 86 m² 207 518 € 2 413 €
185 RUE DE LARMOR 18 m² 70 992 € 3 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monistrol
Fourchette courante2 499 – 3 425 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monistrol ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Monistrol74 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Monistrol à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Monistrol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 53 m² à 114 500 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monistrol ?

Non : 2 160 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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