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France › Lorient › Kreisker › Rue Monistrol › n° 3

3 Rue Monistrol, Lorient

Vendu 400 000 € (3 306 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 5610018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 644 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Monistrol2 813 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Kreisker1 933 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lorient2 721 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 485 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN451 m²
Dernière vente : 3 306 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Monistrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 053 € À 3 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 3 · Appartement · 7 p. 20/10/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 400 000 €3 306 €/m² 3 306 €
28/07/2021 n° 3 · Appartement · 7 p. 28/07/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 319 984 €2 644 €/m² 2 644 €
03/03/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 03/03/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 850 € 4 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MONISTROL 22 m² 88 792 € 4 036 €
4 RUE MONISTROL 50 m² 108 000 € 2 160 €
4 RUE MONISTROL 53 m² 114 480 € 2 160 €
8 RUE MONISTROL 47 m² 104 998 € 2 234 €
8 RUE MONISTROL 22 m² 61 996 € 2 818 €
12 RUE MONISTROL 60 m² 150 000 € 2 500 €
12 RUE MONISTROL 60 m² 148 980 € 2 483 €
3 RUE JEAN COQUELIN 55 m² 130 020 € 2 364 €
185 RUE DE LARMOR 49 m² 139 993 € 2 857 €
185 RUE DE LARMOR 18 m² 70 992 € 3 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 850 € à 4 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monistrol
Fourchette courante2 499 – 3 425 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monistrol ↗
Kreisker
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Kreisker ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 473 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Monistrol74 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKreisker399 ventes · 1 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Monistrol à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Monistrol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 121 m² à 400 000 €, soit 3 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monistrol ?

Oui : 3 306 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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