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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Monistrol › n° 8

8 Rue Monistrol, Lorient

Vendu 62 000 € (2 818 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 561000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 100 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Monistrol2 813 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lorient2 715 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 818 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Monistrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 492 € À 2 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €
24/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
01/07/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/07/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €
29/09/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
21/06/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 200 €2 100 €/m² 2 100 €
06/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 000 €2 042 €/m² 2 042 €
31/03/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 622 € 4 036 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MONISTROL 53 m² 114 480 € 2 160 €
4 RUE MONISTROL 50 m² 108 000 € 2 160 €
4 RUE MONISTROL 22 m² 88 792 € 4 036 €
12 RUE MONISTROL 60 m² 148 980 € 2 483 €
12 RUE MONISTROL 60 m² 150 000 € 2 500 €
20 RUE MONISTROL 102 m² 220 014 € 2 157 €
25 RUE MONISTROL 86 m² 207 518 € 2 413 €
25 RUE MONISTROL 68 m² 127 024 € 1 868 €
3 RUE MONISTROL 121 m² 319 924 € 2 644 €
3 RUE MONISTROL 121 m² 400 026 € 3 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 4 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monistrol
Fourchette courante2 499 – 3 425 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monistrol ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
268 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Monistrol74 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Monistrol à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Monistrol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 22 m² à 62 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monistrol ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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