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France › Lorient › Kreisker › Rue Monistrol › n° 13

13 Rue Monistrol, Lorient

Vendu 252 500 € (3 556 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5610026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 014 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Monistrol2 813 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Kreisker2 169 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lorient3 189 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN299 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Monistrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 3 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 14/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 252 500 €3 556 €/m² 3 556 €
19/10/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 19/10/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 214 000 €3 014 €/m² 3 014 €
25/03/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 25/03/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 6 244 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MONISTROL 79 m² 272 471 € 3 449 €
17 RUE MONISTROL 120 m² 279 960 € 2 333 €
16 RUE DE LANGLADE 51 m² 139 995 € 2 745 €
18 RUE DE LANGLADE 92 m² 300 012 € 3 261 €
18 RUE MONISTROL 57 m² 183 027 € 3 211 €
2 RUE DE LANGLADE 90 m² 119 970 € 1 333 €
24 RUE THEODORE BOTREL 70 m² 259 980 € 3 714 €
13 RUE DE LANGLADE 105 m² 229 950 € 2 190 €
9 RUE DE LANGLADE 100 m² 260 000 € 2 600 €
26 RUE MONISTROL 131 m² 320 033 € 2 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monistrol
Fourchette courante2 603 – 4 018 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monistrol ↗
Kreisker
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-32 %
Voir Kreisker ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+36 %
Rendement brut4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Monistrol74 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKreisker399 ventes · 2 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Monistrol à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Monistrol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, maison de 71 m² à 252 500 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monistrol ?

Oui : 3 556 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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