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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Monistrol › n° 12

12 Rue Monistrol, Lorient

Vendu 150 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5610011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 483 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Monistrol2 813 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lorient2 675 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 450 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Monistrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €
11/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 855 € 4 059 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MONISTROL 22 m² 61 996 € 2 818 €
8 RUE MONISTROL 47 m² 104 998 € 2 234 €
20 RUE MONISTROL 102 m² 220 014 € 2 157 €
4 RUE MONISTROL 22 m² 88 792 € 4 036 €
4 RUE MONISTROL 50 m² 108 000 € 2 160 €
4 RUE MONISTROL 53 m² 114 480 € 2 160 €
25 RUE MONISTROL 86 m² 207 518 € 2 413 €
25 RUE MONISTROL 68 m² 127 024 € 1 868 €
3 RUE MONISTROL 121 m² 400 026 € 3 306 €
3 RUE MONISTROL 121 m² 319 924 € 2 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 4 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Monistrol
Fourchette courante2 499 – 3 425 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Monistrol ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-14 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Monistrol74 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Monistrol à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Monistrol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 60 m² à 150 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monistrol ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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