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France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Jules Simon › n° 25

25 Rue Jules Simon, Lorient

Vendu 60 000 € (2 400 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 561004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 308 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jules Simon2 504 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lorient2 441 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
30/07/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €
21/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
24/08/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
13/03/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
13/03/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jules Simon, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−41 %1 471 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 31−46 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016n° 35+18 %2 966 €/m²Maison 172 m² · vendu 2023n° 39+19 %2 975 €/m²Appt 16 m² · 15 ventes · 2025n° 41−30 %1 759 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2022n° 43−29 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017n° 47−11 %2 240 €/m²Appt 95 m² · 8 ventes · 2024
RUE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 504 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36+130 %5 769 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022n° 50−43 %1 430 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
479 € 5 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE EDGAR QUINET 45 m² 133 020 € 2 956 €
31 RUE EDGAR QUINET 70 m² 33 530 € 479 €
31 RUE EDGAR QUINET 28 m² 89 124 € 3 183 €
31 RUE EDGAR QUINET 67 m² 157 986 € 2 358 €
27 RUE EDGAR QUINET 68 m² 150 008 € 2 206 €
27 RUE EDGAR QUINET 73 m² 104 025 € 1 425 €
19 RUE JULES SIMON 67 m² 98 490 € 1 470 €
19 RUE JULES SIMON 45 m² 70 020 € 1 556 €
19 RUE JULES SIMON 50 m² 70 000 € 1 400 €
19 RUE JULES SIMON 48 m² 91 008 € 1 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 5 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Simon
Fourchette courante2 238 – 3 442 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Simon ↗
Paul Guieysse
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-28 %
Voir Paul Guieysse ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Jules Simon58 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Jules Simon à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 25 m² à 60 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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