France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Jules Simon › n° 41

41 Rue Jules Simon, Lorient

Vendu 184 500 € (2 929 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5610017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 739 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Jules Simon2 504 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lorient2 475 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 923 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 929 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 500 €2 929 €/m² 2 929 €

28/10/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

01/06/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

18/05/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 750 €2 035 €/m² 2 035 €

28/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

15/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/09/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/09/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 155 €1 739 €/m² 1 739 €

19/10/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 77 000 €1 481 €/m² 1 481 €

18/12/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 500 €1 830 €/m² 1 830 €

16/04/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

31/03/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jules Simon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−41 %1 471 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−6 %2 354 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024 n° 31−46 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 35+18 %2 966 €/m²Maison 172 m² · vendu 2023 n° 39+19 %2 975 €/m²Appt 16 m² · 15 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 43−29 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 47−11 %2 240 €/m²Appt 95 m² · 8 ventes · 2024

RUE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 504 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+130 %5 769 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 50−43 %1 430 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 4 369 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE JULES SIMON 65 m² 117 000 € 1 800 €

39 RUE JULES SIMON 15 m² 45 000 € 3 000 €

39 RUE JULES SIMON 16 m² 62 000 € 3 875 €

39 RUE JULES SIMON 21 m² 57 498 € 2 738 €

39 RUE JULES SIMON 16 m² 69 904 € 4 369 €

39 RUE JULES SIMON 21 m² 86 940 € 4 140 €

39 RUE JULES SIMON 14 m² 34 006 € 2 429 €

39 RUE JULES SIMON 16 m² 47 600 € 2 975 €

39 RUE JULES SIMON 15 m² 65 040 € 4 336 €

39 RUE JULES SIMON 17 m² 71 995 € 4 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 4 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Simon

Fourchette courante2 309 – 3 550 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jules Simon ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

Voir Paul Guieysse ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-21 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

767 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Jules Simon58 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Jules Simon à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 63 m² à 184 500 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Oui : 2 929 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 41 Rue Jules Simon