France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Jules Simon › n° 39

39 Rue Jules Simon, Lorient

Vendu 62 000 € (3 875 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 5610055 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 975 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Jules Simon2 504 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Lorient2 476 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 875 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 4 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 000 €3 875 €/m² 3 875 €

28/08/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 046 €4 336 €/m² 4 336 €

30/11/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

21/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 900 €4 369 €/m² 4 369 €

09/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

03/05/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 935 €4 140 €/m² 4 140 €

11/08/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 500 €2 738 €/m² 2 738 €

03/06/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 000 €2 429 €/m² 2 429 €

26/02/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 47 600 €2 975 €/m² 2 975 €

29/10/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 39 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/07/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/07/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 800 €2 562 €/m² 2 562 €

21/07/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 000 €2 625 €/m² 2 625 €

13/12/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 561 €1 979 €/m² 1 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Jules Simon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−41 %1 471 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−6 %2 354 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024 n° 31−46 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 35+18 %2 966 €/m²Maison 172 m² · vendu 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI2 975 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 41−30 %1 759 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2022 n° 43−29 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 47−11 %2 240 €/m²Appt 95 m² · 8 ventes · 2024

RUE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 504 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+130 %5 769 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022 n° 50−43 %1 430 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 3 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE JULES SIMON 50 m² 89 000 € 1 780 €

41 RUE JULES SIMON 69 m² 148 971 € 2 159 €

41 RUE JULES SIMON 63 m² 184 527 € 2 929 €

47 RUE JULES SIMON 57 m² 147 003 € 2 579 €

47 RUE JULES SIMON 57 m² 134 805 € 2 365 €

47 RUE JULES SIMON 19 m² 64 999 € 3 421 €

47 RUE JULES SIMON 95 m² 192 470 € 2 026 €

41 RUE PAUL GUIEYSSE 154 m² 423 346 € 2 749 €

37 RUE PAUL GUIEYSSE 49 m² 93 100 € 1 900 €

37 RUE PAUL GUIEYSSE 80 m² 110 000 € 1 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Simon

Fourchette courante2 309 – 3 550 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Paul Guieysse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-29 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-21 %

Rendement brut3.7 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

195 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jules Simon58 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jules Simon à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 16 m² à 62 000 €, soit 3 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Oui : 3 875 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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