France › Lorient › Paul Guieysse › Rue Jules Simon › n° 50

50 Rue Jules Simon, Lorient

Vendu 140 850 € (1 761 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 5610030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Jules Simon2 504 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Paul Guieysse1 750 €/m² 1 022 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Lorient2 490 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 981 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 761 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 786 € À 1 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 850 €1 761 €/m² 1 761 €

03/07/2018 n° 50 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

30/11/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 22 000 €786 €/m² 786 €

22/08/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 22/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 985 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jules Simon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−41 %1 471 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2025 n° 25−6 %2 354 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024 n° 31−46 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 35+18 %2 966 €/m²Maison 172 m² · vendu 2023 n° 39+19 %2 975 €/m²Appt 16 m² · 15 ventes · 2025 n° 41−30 %1 759 €/m²Appt 63 m² · 12 ventes · 2022 n° 43−29 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2017 n° 47−11 %2 240 €/m²Appt 95 m² · 8 ventes · 2024

RUE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 504 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+130 %5 769 €/m²Maison 52 m² · vendu 2022

n° 50VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 3 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE PAUL GUIEYSSE 42 m² 129 990 € 3 095 €

31 RUE PAUL GUIEYSSE 51 m² 128 010 € 2 510 €

31 RUE PAUL GUIEYSSE 25 m² 38 000 € 1 520 €

31 RUE PAUL GUIEYSSE 25 m² 89 500 € 3 580 €

31 RUE PAUL GUIEYSSE 60 m² 172 020 € 2 867 €

29 RUE PAUL GUIEYSSE 45 m² 125 010 € 2 778 €

29 RUE PAUL GUIEYSSE 45 m² 120 015 € 2 667 €

29 RUE PAUL GUIEYSSE 115 m² 186 990 € 1 626 €

29 RUE PAUL GUIEYSSE 45 m² 85 005 € 1 889 €

29 RUE PAUL GUIEYSSE 45 m² 92 295 € 2 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Simon

Fourchette courante2 309 – 3 550 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jules Simon ↗

Paul Guieysse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

Voir Paul Guieysse ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-20 %

Rendement brut6.4 %

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Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

974 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Jules Simon58 ventes depuis 2014 · 2 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Guieysse1 022 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Jules Simon à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 80 m² à 140 850 €, soit 1 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Non : 1 761 €/m² contre 2 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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