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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Ferrand › n° 12

12 Rue Ferrand, Lorient

Vendu 120 000 € (3 750 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 5610015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 271 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Ferrand3 271 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lorient2 788 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ferrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 138 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 700 €2 510 €/m² 2 510 €
26/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €
23/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
30/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 33 000 €1 138 €/m² 1 138 €
03/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE CARNEL 36 m² 106 992 € 2 972 €
21 RUE DE CARNEL 95 m² 150 005 € 1 579 €
21 RUE DE CARNEL 55 m² 102 190 € 1 858 €
21 RUE DE CARNEL 145 m² 306 965 € 2 117 €
23 RUE DE CARNEL 40 m² 146 000 € 3 650 €
23 RUE DE CARNEL 55 m² 94 985 € 1 727 €
3 RUE EMILE DE NAJAC 75 m² 206 025 € 2 747 €
3 RUE EMILE DE NAJAC 37 m² 134 014 € 3 622 €
15 RUE EMILE DE NAJAC 19 m² 68 685 € 3 615 €
15 RUE EMILE DE NAJAC 24 m² 64 992 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Michel Ferrand
Ventes sur la voie1
Voir Rue Jean-Michel Ferrand ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ferrand21 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ferrand à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ferrand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 32 m² à 120 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrand ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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