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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Ferrand › n° 13

13 Rue Ferrand, Lorient

Vendu 384 500 € (3 373 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 561003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 096 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Ferrand3 271 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Chant des Oiseaux2 500 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Lorient3 393 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN480 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 373 €/m² en 2018 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ferrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 096 € À 3 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 12/01/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 384 500 €3 373 €/m² 3 373 €
14/03/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 14/03/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 125 000 €1 096 €/m² 1 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
768 € 5 614 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FERRAND 196 m² 689 920 € 3 520 €
14 RUE FERRAND 119 m² 264 180 € 2 220 €
7 RUE FERRAND 194 m² 586 074 € 3 021 €
10 RUE FERRAND 89 m² 416 431 € 4 679 €
6 RUE FERRAND 79 m² 220 015 € 2 785 €
4 RUE FERRAND 82 m² 62 976 € 768 €
2 RUE FERRAND 90 m² 320 040 € 3 556 €
10 RUE EMILE DE NAJAC 49 m² 181 986 € 3 714 €
4 RUE EMILE DE NAJAC 75 m² 234 975 € 3 133 €
30 RUE ERNEST HELLO 204 m² 838 032 € 4 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 768 € à 5 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Michel Ferrand
Fourchette courante2 645 – 3 830 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2023
Voir Rue Jean-Michel Ferrand ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+44 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 282 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ferrand21 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ferrand à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ferrand a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2018, maison de 114 m² à 384 500 €, soit 3 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrand ?

Oui : 3 373 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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