France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Carnel › n° 19

19 Rue de Carnel, Lorient

Vendu 107 000 € (2 972 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 561009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 319 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue de Carnel2 736 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Lorient2 780 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 972 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Carnel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 319 € À 2 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €

23/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 500 €1 319 €/m² 1 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Carnel, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−37 %1 711 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2019 n° 17+20 %3 274 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020

n° 19VOUS ÊTES ICI1 319 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 21−39 %1 680 €/m²Appt 145 m² · 7 ventes · 2024 n° 23−33 %1 825 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 27−62 %1 053 €/m²Appt 190 m² · vendu 2016

RUE DE CARNELMÉDIANE DE LA RUE 2 736 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %1 990 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 10−34 %1 806 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 12−62 %1 045 €/m²Appt 220 m² · vendu 2019 n° 16+119 %6 000 €/m²Appt 20 m² · vendu 2024 n° 18−19 %2 206 €/m²Appt 68 m² · vendu 2018 n° 20−76 %658 €/m²Maison 155 m² · vendu 2017 n° 28+4 %2 841 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Carnel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 579 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE CARNEL 145 m² 306 965 € 2 117 €

21 RUE DE CARNEL 95 m² 150 005 € 1 579 €

21 RUE DE CARNEL 55 m² 102 190 € 1 858 €

12 RUE FERRAND 32 m² 120 000 € 3 750 €

23 RUE DE CARNEL 40 m² 146 000 € 3 650 €

23 RUE DE CARNEL 55 m² 94 985 € 1 727 €

16 RUE DE CARNEL 20 m² 120 000 € 6 000 €

3 RUE EMILE DE NAJAC 37 m² 134 014 € 3 622 €

3 RUE EMILE DE NAJAC 75 m² 206 025 € 2 747 €

10 RUE DE CARNEL 36 m² 65 016 € 1 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Carnel

Fourchette courante2 310 – 3 293 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Carnel ↗

Chant des Oiseaux

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-30 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-11 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

438 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Carnel64 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Carnel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Carnel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 36 m² à 107 000 €, soit 2 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Carnel ?

Oui : 2 972 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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