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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Ferrand › n° 14

14 Rue Ferrand, Lorient

Vendu 264 151 € (2 220 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 5610032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 220 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Ferrand3 271 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chant des Oiseaux2 500 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lorient3 420 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 220 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Ferrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2023 n° 14 · Maison · 5 p. 28/09/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 264 151 €2 220 €/m² 2 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
768 € 7 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FERRAND 196 m² 689 920 € 3 520 €
10 RUE FERRAND 89 m² 416 431 € 4 679 €
7 RUE FERRAND 194 m² 586 074 € 3 021 €
6 RUE FERRAND 79 m² 220 015 € 2 785 €
4 RUE FERRAND 82 m² 62 976 € 768 €
2 RUE FERRAND 90 m² 320 040 € 3 556 €
4 RUE EMILE DE NAJAC 75 m² 234 975 € 3 133 €
10 RUE EMILE DE NAJAC 49 m² 181 986 € 3 714 €
28 RUE DE CARNEL 88 m² 250 008 € 2 841 €
16 RUE EMILE DE NAJAC 72 m² 319 968 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 768 € à 7 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Michel Ferrand
Fourchette courante2 645 – 3 830 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2023
Voir Rue Jean-Michel Ferrand ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-27 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+12 %
vs département+45 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune54ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 339 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Ferrand21 ventes depuis 2014 · 3 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Ferrand à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Ferrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, maison de 119 m² à 264 151 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferrand ?

Non : 2 220 €/m² contre 3 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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