CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Carnel › n° 21

21 Rue de Carnel, Lorient

Vendu 307 000 € (2 117 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5610024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de Carnel, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 680 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Carnel2 796 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chant des Oiseaux1 978 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lorient2 790 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 761 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 117 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Carnel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 860 € À 2 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 21/08/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 307 000 €2 117 €/m² 2 117 €
18/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €
24/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 210 €1 858 €/m² 1 858 €
14/09/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 14/09/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 255 000 €1 759 €/m² 1 759 €
11/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €
23/12/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/12/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 135 000 €931 €/m² 931 €
04/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE CARNEL 36 m² 106 992 € 2 972 €
23 RUE DE CARNEL 40 m² 146 000 € 3 650 €
23 RUE DE CARNEL 55 m² 94 985 € 1 727 €
12 RUE FERRAND 32 m² 120 000 € 3 750 €
40 RUE DE CARNEL 67 m² 230 011 € 3 433 €
40 RUE DE CARNEL 67 m² 218 487 € 3 261 €
16 RUE DE CARNEL 20 m² 120 000 € 6 000 €
3 RUE EMILE DE NAJAC 37 m² 134 014 € 3 622 €
3 RUE EMILE DE NAJAC 26 m² 69 992 € 2 692 €
3 RUE EMILE DE NAJAC 75 m² 206 025 € 2 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Carnel
Fourchette courante2 410 – 3 361 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Carnel ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 765 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Carnel66 ventes depuis 2014 · 2 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux767 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Carnel à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Carnel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 145 m² à 307 000 €, soit 2 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Carnel ?

Non : 2 117 €/m² contre 2 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien