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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue Duguesclin › n° 28

28 Rue Duguesclin, Lorient

Vendu 198 900 € (2 426 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 561007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 426 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Duguesclin2 609 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Chant des Oiseaux1 978 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lorient2 790 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ1289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 426 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Duguesclin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 482 € À 2 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 198 900 €2 426 €/m² 2 426 €
10/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 000 €2 738 €/m² 2 738 €
23/02/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 121 500 €1 482 €/m² 1 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 5 615 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DUGUESCLIN 80 m² 219 040 € 2 738 €
28 RUE DUGUESCLIN 82 m² 198 932 € 2 426 €
19 RUE DUGUESCLIN 45 m² 77 985 € 1 733 €
19 RUE DUGUESCLIN 54 m² 175 014 € 3 241 €
19 RUE DUGUESCLIN 38 m² 149 986 € 3 947 €
19 RUE DUGUESCLIN 54 m² 71 982 € 1 333 €
27 RUE DUGUESCLIN 81 m² 182 493 € 2 253 €
27 RUE DUGUESCLIN 81 m² 170 019 € 2 099 €
3 RUE ERNEST HELLO 129 m² 289 992 € 2 248 €
21 RUE EMILE DE NAJAC 122 m² 685 030 € 5 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bertrand du Guesclin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Bertrand du Guesclin ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Duguesclin57 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux767 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Duguesclin à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Duguesclin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 82 m² à 198 900 €, soit 2 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duguesclin ?

Non : 2 426 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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