France › Lorient › Manio › Rue du 62 Eme Ri › n° 21

21 Rue du 62 Eme Ri, Lorient

Vendu 90 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5610020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 733 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du 62 Eme Ri2 508 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Manio1 786 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lorient2 322 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du 62 Eme Ri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 500 €1 300 €/m² 1 300 €

27/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

01/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du 62 Eme Ri, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+90 %4 766 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 13+20 %3 000 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−71 %732 €/m²Appt 246 m² · vendu 2015 n° 17−24 %1 917 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 733 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 25−8 %2 308 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU 62 EME RIMÉDIANE DE LA RUE 2 508 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 340 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2022 n° 4−37 %1 588 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−41 %1 486 €/m²Appt 72 m² · vendu 2019 n° 8−7 %2 340 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2023 n° 10−23 %1 929 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2024 n° 22−22 %1 950 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 157 € 2 803 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU MANIO 108 m² 124 956 € 1 157 €

27 RUE DU MANIO 105 m² 187 530 € 1 786 €

27 RUE DU MANIO 105 m² 246 960 € 2 352 €

9 RUE DU MANIO 66 m² 170 082 € 2 577 €

9 RUE DU MANIO 66 m² 184 998 € 2 803 €

4 RUE DU MANIO 51 m² 138 006 € 2 706 €

4 RUE DU MANIO 57 m² 152 019 € 2 667 €

28 RUE DE BELGIQUE 126 m² 210 042 € 1 667 €

14 RUE DE BELGIQUE 73 m² 160 016 € 2 192 €

7 RUE DU MANIO 34 m² 92 990 € 2 735 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 2 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Manio

Fourchette courante2 034 – 2 903 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Manio ↗

Manio

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-23 %

Voir Manio ↗

Lorient

Tendance 3 ans+11 %

vs département-26 %

Rendement brut5.4 %

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Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du 62 Eme Ri44 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio596 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du 62 Eme Ri à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du 62 Eme Ri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 45 m² à 90 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 62 Eme Ri ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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