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France › Lorient › Manio › Rue du 62 Eme Ri › n° 13

13 Rue du 62 Eme Ri, Lorient

Vendu 357 000 € (4 011 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5610060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du 62 Eme Ri, 56100 Lorientcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue du 62 Eme Ri2 508 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Manio1 786 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Lorient2 351 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 011 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du 62 Eme Ri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 231 € À 4 011 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 357 000 €4 011 €/m² 4 011 €
15/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU MANIO 66 m² 170 082 € 2 577 €
9 RUE DU MANIO 66 m² 184 998 € 2 803 €
4 RUE DU MANIO 51 m² 138 006 € 2 706 €
4 RUE DU MANIO 57 m² 152 019 € 2 667 €
7 RUE DU MANIO 30 m² 42 840 € 1 428 €
7 RUE DU MANIO 34 m² 92 990 € 2 735 €
14 RUE DE BELGIQUE 50 m² 88 500 € 1 770 €
14 RUE DE BELGIQUE 73 m² 160 016 € 2 192 €
10 RUE DE BELGIQUE 98 m² 170 030 € 1 735 €
23 RUE DU MANIO 108 m² 124 956 € 1 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Manio
Fourchette courante2 034 – 2 903 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Manio ↗
Manio
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-24 %
Voir Manio ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-25 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du 62 Eme Ri44 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManio596 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du 62 Eme Ri à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du 62 Eme Ri a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 89 m² à 357 000 €, soit 4 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 62 Eme Ri ?

Oui : 4 011 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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