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France › Lorient › Merville › Rue de Larmor › n° 81

81 Rue de Larmor, Lorient

Vendu 100 000 € (1 695 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 5610041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 432 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de Larmor2 873 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Lorient2 782 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 032 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 695 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue de Larmor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 887 € À 1 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €
29/01/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 500 €1 432 €/m² 1 432 €
15/12/2020 n° 81 · Appartement 15/12/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 110 000 €887 €/m² 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 256 € 5 389 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 695 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE DE LARMOR 133 m² 300 048 € 2 256 €
34 RUE DE LA FAYETTE 18 m² 64 548 € 3 586 €
34 RUE DE LA FAYETTE 18 m² 69 516 € 3 862 €
34 RUE DE LA FAYETTE 18 m² 57 996 € 3 222 €
34 RUE DE LA FAYETTE 19 m² 72 542 € 3 818 €
34 RUE DE LA FAYETTE 18 m² 52 506 € 2 917 €
34 RUE DE LA FAYETTE 19 m² 80 009 € 4 211 €
34 RUE DE LA FAYETTE 18 m² 59 994 € 3 333 €
34 RUE DE LA FAYETTE 18 m² 64 998 € 3 611 €
34 RUE DE LA FAYETTE 19 m² 90 497 € 4 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 256 € à 5 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Larmor
Fourchette courante2 331 – 3 553 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Larmor ↗
Merville
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-26 %
Voir Merville ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue de Larmor121 ventes depuis 2014 · 2 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue de Larmor à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 032 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue de Larmor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, appartement de 59 m² à 100 000 €, soit 1 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larmor ?

Non : 1 695 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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