France › Lorient › Merville › Rue de Larmor › n° 105

105 Rue de Larmor, Lorient

Vendu 210 000 € (2 763 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 561004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 411 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Larmor2 873 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Merville2 051 €/m² 1 064 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lorient2 794 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 913 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0736

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 763 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue de Larmor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 033 € À 2 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

04/06/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

15/05/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 217 000 €2 411 €/m² 2 411 €

13/10/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Larmor, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 103 B n° 107 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−50 %1 432 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021 n° 87−57 %1 244 €/m²Appt 205 m² · vendu 2020 n° 95−24 %2 193 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 103 B−36 %1 849 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2026

n° 105VOUS ÊTES ICI2 411 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 107−8 %2 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 111+55 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 121−35 %1 869 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024 n° 125−18 %2 353 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2016 n° 127+30 %3 721 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 133+10 %3 174 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE LARMORMÉDIANE DE LA RUE 2 873 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 128+29 %3 696 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 134−39 %1 746 €/m²Maison 126 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue de Larmor →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 480 € 4 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 B RUE DE LARMOR 49 m² 72 520 € 1 480 €

52 RUE CESAR 79 m² 170 008 € 2 152 €

52 RUE CESAR 35 m² 78 015 € 2 229 €

52 RUE CESAR 41 m² 125 009 € 3 049 €

52 RUE CESAR 105 m² 210 000 € 2 000 €

52 RUE CESAR 79 m² 192 997 € 2 443 €

103 B RUE DE LARMOR 41 m² 87 494 € 2 134 €

52 RUE CESAR 83 m² 319 965 € 3 855 €

52 RUE CESAR 59 m² 125 021 € 2 119 €

52 RUE CESAR 25 m² 70 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 4 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Larmor

Fourchette courante2 331 – 3 553 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Merville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-27 %

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Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

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Morbihan

Rang de la commune45ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

925 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue de Larmor121 ventes depuis 2014 · 2 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerville1 064 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue de Larmor à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue de Larmor a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 76 m² à 210 000 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Larmor ?

Non : 2 763 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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