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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Kerolay › n° 39

39 Rue de Kerolay, Lorient

Vendu 210 000 € (2 308 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5610014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 726 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Kerolay2 696 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Lorient2 771 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Kerolay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 374 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €
10/10/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €
27/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 460 € 4 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE KEROMAN 62 m² 156 984 € 2 532 €
35 RUE DE KEROLAY 75 m² 144 975 € 1 933 €
9 RUE DE KEROMAN 62 m² 157 976 € 2 548 €
51 RUE DE KEROLAY 86 m² 380 034 € 4 419 €
27 RUE ERNEST HELLO 193 m² 560 086 € 2 902 €
20 RUE DE KEROLAY 55 m² 132 000 € 2 400 €
20 RUE DE KEROLAY 52 m² 120 016 € 2 308 €
21 RUE DE KEROMAN 68 m² 110 024 € 1 618 €
21 RUE DE KEROMAN 67 m² 195 305 € 2 915 €
21 RUE DE KEROMAN 32 m² 79 008 € 2 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kerolay
Fourchette courante2 437 – 3 030 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Kerolay ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune41ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Kerolay52 ventes depuis 2014 · 2 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Kerolay à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Kerolay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 91 m² à 210 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerolay ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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