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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Kerolay › n° 20

20 Rue de Kerolay, Lorient

Vendu 132 000 € (2 400 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 561008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 519 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Kerolay2 596 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Chant des Oiseaux1 971 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Lorient2 775 €/m² 12 587 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0162 + CM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Kerolay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 763 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €
21/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
16/09/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
18/03/2016 n° 20 · Appartement 18/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 59 500 €763 €/m² 763 €
25/02/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
10/02/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €
23/12/2015 n° 20 · Appartement 23/12/2015 · APPT · 182 M² Appartement 182 m² 225 000 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 460 € 3 973 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU PARCO 64 m² 222 016 € 3 469 €
20 RUE DU PARCO 93 m² 221 898 € 2 386 €
19 RUE DE KEROLAY 26 m² 97 006 € 3 731 €
19 RUE DE KEROLAY 21 m² 83 433 € 3 973 €
19 RUE DE KEROLAY 51 m² 174 981 € 3 431 €
27 RUE ERNEST HELLO 193 m² 560 086 € 2 902 €
18 RUE DE KEROLAY 148 m² 269 952 € 1 824 €
18 RUE DE KEROLAY 67 m² 108 004 € 1 612 €
35 RUE DE KEROLAY 75 m² 144 975 € 1 933 €
16 RUE DE KEROLAY 65 m² 153 985 € 2 369 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kerolay
Fourchette courante2 366 – 3 096 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Kerolay ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-29 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+11 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Kerolay56 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux767 ventes · 1 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 587 ventes · 2 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Kerolay à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Kerolay a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, appartement de 55 m² à 132 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerolay ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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