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France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Kerolay › n° 16

16 Rue de Kerolay, Lorient

Vendu 191 940 € (3 096 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 5610015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 369 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Kerolay2 696 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lorient2 787 €/m² 12 569 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 096 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Kerolay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 194 € À 3 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 940 €3 096 €/m² 3 096 €
24/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 100 €2 771 €/m² 2 771 €
06/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €
20/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 000 €2 369 €/m² 2 369 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 612 € 4 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE KEROLAY 45 m² 112 995 € 2 511 €
14 RUE DE KEROLAY 27 m² 80 001 € 2 963 €
18 RUE DE KEROLAY 148 m² 269 952 € 1 824 €
18 RUE DE KEROLAY 67 m² 108 004 € 1 612 €
15 B RUE DE KEROLAY 48 m² 111 984 € 2 333 €
19 RUE DE KEROLAY 51 m² 174 981 € 3 431 €
19 RUE DE KEROLAY 26 m² 97 006 € 3 731 €
19 RUE DE KEROLAY 21 m² 83 433 € 3 973 €
6 RUE DE KEROLAY 70 m² 199 990 € 2 857 €
5 RUE DU PARCO 52 m² 109 980 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 612 € à 4 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kerolay
Fourchette courante2 364 – 3 096 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Kerolay ↗
Chant des Oiseaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-30 %
Voir Chant des Oiseaux ↗
Lorient
Tendance 3 ans+14 %
vs département-11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lorient ↗
Morbihan
Rang de la commune45ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 334 – 3 790 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Kerolay54 ventes depuis 2014 · 2 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 569 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Kerolay à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Kerolay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 62 m² à 191 940 €, soit 3 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerolay ?

Oui : 3 096 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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