France › Lorient › Chant des Oiseaux › Rue de Keroman › n° 21

21 Rue de Keroman, Lorient

Vendu 195 312 € (2 915 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5610015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 531 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Keroman2 540 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Chant des Oiseaux1 950 €/m² 732 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Lorient2 725 €/m² 12 100 ventesPrix à Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 449 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 915 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Keroman

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 657 € À 2 915 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 312 €2 915 €/m² 2 915 €

08/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

12/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

29/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

26/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 63 500 €1 024 €/m² 1 024 €

26/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 44 000 €657 €/m² 657 €

14/11/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 000 €1 531 €/m² 1 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Keroman, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 532 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 3−33 %1 700 €/m²Appt 100 m² · vendu 2020 n° 5−11 %2 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 9−25 %1 907 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 531 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 23−42 %1 479 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021 n° 25+82 %4 619 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2019

RUE DE KEROMANMÉDIANE DE LA RUE 2 540 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+22 %3 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 16+9 %2 768 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 22 B+16 %2 940 €/m²Maison 42 m² · vendu 2019 n° 30+14 %2 895 €/m²Appt 62 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 374 € 4 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE KEROMAN 68 m² 124 984 € 1 838 €

1 RUE DE LONDRES 66 m² 165 198 € 2 503 €

5 RUE DE LONDRES 66 m² 236 874 € 3 589 €

1 RUE DE LONDRES 66 m² 190 014 € 2 879 €

1 RUE DE LONDRES 66 m² 210 012 € 3 182 €

3 RUE DE LONDRES 66 m² 190 014 € 2 879 €

3 RUE DE LONDRES 66 m² 208 032 € 3 152 €

9 RUE DE KEROMAN 62 m² 157 976 € 2 548 €

16 RUE DE VARSOVIE 45 m² 102 015 € 2 267 €

39 RUE DE KEROLAY 91 m² 210 028 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 374 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Keroman

Fourchette courante2 401 – 2 914 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Keroman ↗

Chant des Oiseaux

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune11ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-28 %

Voir Chant des Oiseaux ↗

Lorient

Tendance 3 ans+14 %

vs département-13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lorient ↗

Morbihan

Rang de la commune41ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Keroman22 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChant des Oiseaux732 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELorient12 100 ventes · 2 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lorient → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Keroman à Lorient ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Keroman a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 67 m² à 195 312 €, soit 2 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Keroman ?

Oui : 2 915 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lorient.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue de Keroman